2024年第一季度中国房地产市场报告
今年以来，中国经济延续了回升向好态势，主要指标增添加速 。一季度海内生产总值（GDP）同比增添5.3%，工业增添值同比增添6%，牢靠资产投资同比增添4.5% 。这是在高基数条件下实现的中高速增添，既高于境内外市场机构和国际组织展望，又好于天下其他主要经济体，为实现“5%左右”的GDP整年增速目的提供了优异开局，也为宏观经济镌汰大幅波动及靠近潜在增添水平积累了更多的起劲因素 。
展望未来，政策端预计将继续坚持稳固性和一连性，阻止过强刺激和过快缩短 。存款准备金率和政策利率仍有下行空间，发动社会综合融资本钱稳步合理下降；包括中央预算内投资、地方政府专项债券、增发国债资金、超恒久特殊国债等在内的多路资金将合理安排刊行节奏 。房地产行业将继续顺应从增量时代到存量时代的转变、供求关系和恒久趋势的转变，由总量扩张转为存量上的刷新和增量上的优化相团结 。
细分物业市场解读
办公楼市场
一季度，天下主要都会甲级办公楼市场新增供应体量回落；市场活跃度和问询量均有所提升，新质生产力代表的电子信息、生物医药和新能源领域的需求正在稳步提升；大部分都会目今的办公楼市场处于租金下行或跌幅收窄阶段，市场整体处于下行周期 。
零售地产市场
一季度消耗对海内生产总值增添孝顺率达73.7%；天下21城优质零售地产新增供应共计81.7万平方米，同比下降23.6%，刷新类项目、非标商业项目为季内亮点；市场平均空置率一连四序度回落，都会体现分解显着，二三线都会空置率仍处高位 。
物流地产市场
一季度，天下物流地产市场新增供应191万平方米，供应仍处高位，受多重因素影响，整体租赁需求相对偏弱；都会间租赁活跃度分解，受益于跨境电商扩张，华南地区整体租赁需求活跃，在重庆、西安和嘉兴等都会，先进制造业、新能源汽车及零配件企业租赁需求增添；短期内租金承压 。
住宅市场
一季度，中国住宅市场一连调解，投资、销售面积下降，土地市场供求缩量；整体置业需求信心依旧缺乏，天下70大中都会新建及二手商品住宅销售价钱同比下降；全领土地市场供求两头规模一连缩量，都会及板块之间土拍热度坚持分解，国央企仍是拿田主力 。
大中华区物业摘要
转型驱动，重蓄动能：大中华区2024年一季度物业摘要
今年以来，中国经济延续了回升向好态势 。 一季度海内生产总值（GDP）同比增添5.3%，工业增添值增添6%，牢靠资产投资增添4.5% 。这是在高基数条件下实现的中高速增添，既高于境内外市场机构和国际组织展望，又好于天下其他主要经济体，为实现“5%左右”的GDP整年增速目的实现了优异开局，也为宏观经济镌汰大幅波动及靠近潜在增添水平积累了更多的起劲因素 。但经济一连回升向好仍面临诸多挑战，主要是有用需求仍然缺乏，企业谋划压力较大，重点领域危害隐患较多 。政策端预计将继续坚持稳固性和一连性，阻止过强刺激和过快缩短 。房地产行业将继续顺应从增量时代到存量时代的转变、供求关系和恒久趋势的转变，由总量扩张转为存量上的刷新和增量上的优化相团结 。
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庞溟
姚耀